Nhà ở xã hội không còn xa lạ với mọi người, đây là loại nhà rất phù hợp với người dân có thu nhập thấp. Vậy cụ thể đặc điểm của ở xã hội có gì khác biệt, với loại hình bất động sản khác? Bài viết sau đây, millcovearea.org sẽ chia sẻ chi tiết cho bạn nhà ở xã hội là gì, đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội (Social Housing) là một loại nhà ở cung cấp bởi chính phủ, hoặc các tổ chức xã hội để giúp đỡ những người có thu nhập thấp, hoặc không có khả năng mua nhà của riêng mình. Nhà ở xã hội thường được thiết kế với chi phí thấp hơn, và cung cấp cho người dân một nơi ở an toàn và giá rẻ. Mục tiêu của nhà ở xã hội, là giúp đỡ những người cần đến và tạo ra một cộng đồng bình đẳng về nhà ở.
Nhà ở xã hội có một số đặc điểm chính sau:
- Giá rẻ: Nhà ở xã hội được thiết kế với chi phí thấp hơn so với nhà ở trung bình, giúp người dân có thu nhập thấp có thể mua hoặc thuê một nơi ở.
- Nền tảng an toàn: Nhà ở xã hội được xây dựng với chất lượng cao, và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn về nhà ở.
- Cộng đồng: Nhà ở xã hội được xây dựng trong một cộng đồng, giúp người dân có thể giao tiếp và hợp tác với nhau.
- Tiện ích: Nhà ở xã hội thường có các tiện ích như công viên, trung tâm thể dục, trung tâm y tế và các tiện ích khác gần gũi.
- Phù hợp với mục đích sử dụng: Nhà ở xã hội được thiết kế, với mục đích sử dụng rõ ràng, giúp người dân có một nơi ở vừa vặn với nhu cầu của họ.
Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Theo Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014, có 09 đối tượng được chính sách nhà ở xã hội:
- Người có công với cách mạng theo pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
- Hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
- Hộ gia đình tại các khu vực nông thôn, thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng do thiên tai, và biến đổi khí hậu;
- Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
- Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân, công nhân cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân cũng như quân đội nhân dân;
- Cán bộ, công chức, viên chức được hưởng theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
- Các đối tượng trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
3 điều kiện theo chính sách nhà nước về nhà ở, cư trú, thu nhập
Không phải cứ thuộc 1 trong số 09 đối tượng trên, thì đều được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Mà những đối tượng này, cần phải đáp ứng thêm điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập. Cụ thể:
Điều kiện 01: Về nhà ở
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của chính mình, chưa được mua, thuê hay thuê mua nhà ở xã hội. Chưa được hưởng chính sách về hỗ trợ nhà ở, đất ở mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hay có nhà ở thuộc sở hữu của chính mình, nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình, thấp hơn với mức diện tích nhà ở tối thiểu.
Điều kiện 2: Về cư trú
– Phải đã đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội;
– Trường hợp không đăng ký thường trú thì cần phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh hay thành phố này.
Điều kiện 3: Về thu nhập
– Các đối tượng 4, 5, 6 và 7 phải thuộc diện không cần phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;
– Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì cần phải có sổ hộ nghèo, cận nghèo.
Vay tiền mua nhà ở xã hội lãi suất như thế nào?
Mức vốn vay, theo quy định Nghị định 49/2021/NĐ-CP như sau:
- Tối đa bằng 80% so với giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà.
- Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% so với giá trị dự toán hoặc phương án vay không vượt quá 70% giá trị tài sản.
Thời hạn vay: Tối thiểu là 15 năm, tính từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Khách hàng có thể thỏa thuận cùng ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn so với thời hạn tối thiểu.
Mức lãi suất: theo quy định, mức lãi suất này sẽ áp dụng cho những khoản vay có dư nợ để mua, xây dựng, hoặc cải tạo sửa chữa là 4,8%/năm.
Vậy là ở bài viết này millcovearea.org đã giải thích được cho bạn nhà ở xã hội là gì? Cũng như các điều kiện và đối tượng được mua nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội được thiết kế với mục đích sử dụng rõ ràng, giúp người dân có một nơi ở vừa vặn với nhu cầu của họ. Hy vọng các thông tin ở bài viết này đã giúp cho bạn giải đáp được các thắc mắc về nhà ở xã hội.